Lifting miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

 26 stycznia 2022    20:43

Rada Miasta Marki na posiedzeniu w dniu dzisiejszym przyjęła istotne zmiany w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) miasta Marki, które precyzują tematykę miejsc parkingowych przy zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej.

Lista najważniejszych zmian:

- minimum 1,5 miejsca do parkowania samochodów osobowych na 1 lokal mieszkalny - dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

- minimum 2 miejsca do parkowania samochodów osobowych na 1 lokal mieszkalny w budynku dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w tym w zabudowie bliźniaczej, szeregowej, itp,

- minimum 1 miejsce do parkowania roweru na 1 lokal mieszkalny,

- w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej zakazuje się realizacji miejsc postojowych w ramach kondygnacji podziemnej budynku,

- w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej na parterze budynku miejsca parkingowe nie mogą stanowić więcej niż 50% całej powierzchni parteru,

- minimum 10% ogólnej liczby miejsc do parkowania muszą stanowić miejsca ogólnodostępne - dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; mowa tu o tzw. „miejscach parkingowych dla gości”,

- miejsca postojowe, o których mowa powyżej, nawet te niczym niezabudowane lub zbudowane np. z kraty parkingowej, czy z tzw. eko-kostki, pomniejszają limit powierzchni biologicznie czynnej określonej w ustaleniach planu.

Należy mieć nadzieję, że powyższe zmiany przyczynią się pozytywnie do planowania nowej zabudowy i unikniemy sytuacji, kiedy wiele samochodów z powodu braku dostępnych miejsc muszą być zaparkowane „na ulicy”. Nowe zapisy z pewnością przyczynią się również do mniejszej intensywności i gęstości zabudowań, gdzie trzeba będzie bezwzględnie zadbać o pozostawienie odpowiedniej ilości niezabudowanego gruntu, tak aby spełnić nowe bardziej surowe wymogi minimalnej powierzchni biologicznie czynnej.